Strona internetowa dewelopera – czy powinna być tworzona per spółka czy per inwestycja?
Jak podejść do sytuacji, gdy deweloper prowadzi kilka inwestycji jednocześnie? Czy domena powinna zawierać nazwę inwestycji lub spółki?
Czytaj więcej
Blog
Aktualności, porady i najnowsze informacje dla deweloperów nieruchomości
Jak raportować „inne świadczenia pieniężne” i prezentować cenę domu jednorodzinnego?
"Inne świadczenia pieniężne" to wszystkie dodatkowe opłaty na rzecz dewelopera, które nie mieszczą się w cenie nieruchomości ani pomieszczeń przynależnych — np. opłaty eksploatacyjne, zwrot za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wykończenie lokalu. Nie musisz podawać dokładnych kwot — wystarczą rodzaje opłat. Cenę domu jednorodzinnego prezentujesz jako jedną łączną kwotę.
Czytaj więcej
Części nieruchomości, pomieszczenia przynależne i prawa niezbędne — czym się różnią i jak je raportować na dane.gov.pl?
To trzy różne kategorie prawne, które mają osobne kolumny w pliku CSV. „Część nieruchomości" to element z własną KW sprzedawany oddzielnie. „Pomieszczenie przynależne" to część składowa lokalu (np. piwnica). „Prawa niezbędne" to np. służebność przejazdu. Jeśli są wliczone w cenę lokalu — nie musisz ich wykazywać osobno.
Czytaj więcej
Jakie ceny deweloper musi publikować na stronie i jak liczyć metraż po zmianach z 2026 roku?
Na stronie dane.gov.pl publikuje się trzy kategorie informacji cenowych: cenę za m² i cenę całej nieruchomości, cenę pomieszczeń przynależnych (jeśli nie w cenie lokalu) oraz inne świadczenia pieniężne. Ceny muszą zawierać VAT. Od 13.02.2026 obowiązują nowe zasady liczenia powierzchni użytkowej.
Czytaj więcej
Pośrednik sprzedaje Twoje mieszkania — kto odpowiada za raportowanie cen?
Odpowiedzialność za raportowanie cen zawsze spoczywa na deweloperze — nigdy na pośredniku. Strona pośrednika nie spełnia ustawowego wymogu prowadzenia własnej strony internetowej przez dewelopera. Zapis w umowie z pośrednikiem nie przenosi odpowiedzialności ustawowej. Kara sięga do 10% obrotu osiągniętego w roku obrotowym poprzedzającym rok nałożenia kary.
Czytaj więcej
Od kiedy i do kiedy deweloper musi publikować ceny mieszkań? Terminy, które musisz znać
Termin powstania obowiązku zależy od etapu inwestycji — może to być dzień rozpoczęcia sprzedaży, moment przed pierwszą umową rezerwacyjną, albo dzień ogłoszenia o sprzedaży. Obowiązek trwa aż do przeniesienia własności z ostatniej umowy deweloperskiej.
Czytaj więcej
Mieszkania dla pracowników, domy z własnych środków — kiedy przedsiębiorca musi raportować ceny?
Obowiązek raportowania cen dotyczy nie tylko klasycznych deweloperów. Przedsiębiorca z branży spożywczej, prywatny inwestor budujący domy z własnych środków — wszyscy mogą podlegać ustawie. Poniżej dwa przykłady z praktyki, które to pokazują.
Czytaj więcej
Wspólny formularz raportowania cen dla wszystkich deweloperów? Co wiemy o planowanej nowelizacji ustawy deweloperskiej
Jeśli śledzisz temat raportowania cen nieruchomości do dane.gov.pl — a po lekturze naszych poprzednich wpisów (zaczynając od "kto musi raportować ceny") wiesz już, że dotyczy to szerokiej grupy podmiotów — to informacja z ostatnich dni może Cię zainteresować. W połowie kwietnia 2026 roku pojawiły się doniesienia prasowe o poselskim projekcie nowelizacji ustawy deweloperskiej, powiązanym z posłami Polski 2050. Kierunek zmian dotyczy ujednolicenia sposobu przekazywania danych o cenach na portalu dane.gov.pl — przez jeden wspólny formularz.
Czytaj więcej
Kim jest deweloper w rozumieniu ustawy i kto dokładnie musi raportować ceny nieruchomości?
Ustawa o jawności cen obowiązuje od 11 lipca 2025 roku, ale jedno pytanie wraca do nas non stop: czy na pewno mnie to dotyczy? Okazuje się, że odpowiedź nie jest oczywista — bo obowiązek raportowania cen sięga znacznie dalej niż tylko „klasyczni" deweloperzy. Przy tworzeniu tego wpisu wspierała nas mec. Katarzyna Sabynicz — radca prawny specjalizująca się m.in. w prawie nieruchomości i obsłudze prawnej inwestycji deweloperskich.
Czytaj więcej
Opóźnienie pojawienia się danych na stronie publicznej dane.gov.pl – co to znaczy i jak to szybko zweryfikować?
Raportujesz codziennie, a na dane.gov.pl cisza? Wyjaśniamy, co może powodować opóźnienie i gdzie sprawdzić, czy system zarejestrował Twoje dzienne CSV.
Czytaj więcej